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微信捕鱼:对于进一步盘活存量资产具有重要意义

时间:2022/8/12 14:20:57  作者:  来源:  浏览:22  评论:0
内容摘要:此前,首批两支保障性租赁住房REITs于7月29日率先获批,分别是宏图创新深圳人才住房REIT和中金厦门住房REIT。因此,华夏北京保障房REITs成为国内第三支保障性租房REITs产品。更重要的是,由于华夏北京保障房REIT的标的资产是两个公共租赁住房项目,这意味着公共租赁住房...
此前,首批两支保障性租赁住房REITs于7月29日率先获批,分别是宏图创新深圳人才住房REIT和中金厦门住房REIT。因此,华夏北京保障房REITs成为国内第三支保障性租房REITs产品。更重要的是,由于华夏北京保障房REIT的标的资产是两个公共租赁住房项目,这意味着公共租赁住房首次纳入公共REITs,对于进一步盘活存量资产具有重要意义。微信捕鱼。华夏基金基建与房地产投资部行政总监莫一凡表示,实施保障性租赁住房REITs符合“房住不炒”的长期政策,是金融支持解决新市民、青年等群体的住房困难。重要举措,通过盘活保障性租赁住房存量资产,更好地支持住房保障体系建设,形成投资良性循环,增加保障性租赁住房市场供给,更好解决民生问题。

“此外,公募REITs作为国内资本市场的重要创新产品,吸引社会资本积极参与保障性租赁住房成熟资产的投资,有利于保障性租赁住房相关投资运营主体的盘活。现有资产,加快保障性租赁住房建设,提高保障性租赁住房有效供给,有利于国内保障性租赁住房形成市场化定价标杆,有利于推动保障性租赁住房服务方式转型模式向市场化、专业化转型。”莫一凡说道。在我国公共REITs市场稳步推进的背景下,保障性租赁住房REITs的推广得到了监管和政策的大力引导和支持。截至8月10日,共有14只基础设施REITs上市发行,总发行规模541.43亿元,总市值628.24亿元。从资产类型看,包括高速公路、工业园区、仓储物流、污水处理、垃圾处理项目、待售保障性租赁住房项目等。

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