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利发国际:无论是一致同意还是多数同意

时间:2020/11/21 7:11:21  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:房屋的所有人是房屋的所有人,其有义务不得擅自改变房屋的结构、外观、设计目的、功能和布局及其设施设备。设计目的包括不把房子改成商业住宅,如不把房子改成美容院、餐厅、超市等。因为住房商品房的转换可能会导致人们来来去去的居民区,缺乏应有的宁静,影响业主的舒适的住所,并导致业主担心的安全...
房屋的所有人是房屋的所有人,其有义务不得擅自改变房屋的结构、外观、设计目的、功能和布局及其设施设备。设计目的包括不把房子改成商业住宅,如不把房子改成美容院、餐厅、超市等。因为住房商品房的转换可能会导致人们来来去去的居民区,缺乏应有的宁静,影响业主的舒适的住所,并导致业主担心的安全社区,和一些商店有不同的业务项目和垃圾垃圾,晚上生意,任意安装广告牌,干燥的衣服和被子在街上已经严重影响了城市的形象。因此,业主不得违反法律、法规和管理规定,随意将房屋改为商品房。

《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改造为商业用房。业主为经营用房,除符合法律、法规和管理规范外,还应当取得利害关系人的同意。《条例》没有明确规定“住宅改造业务”必须取得有关业主的同意。无论是一致同意还是多数同意,或者只有一人同意,只是简单地规定“应取得利害关系人的同意”,这种模糊的规定使得司法实践判断不一致。

《民法典》已经明确了这一模糊的规定。“生活改革业务”必须得到相关业主的一致同意。只要有利害关系的业主不同意,住宅的使用不得变更。根据民法典第二百七十九条的规定,业主将住宅变更为商品房,需要满足的条件,不仅要符合法律、法规和管理规定,还要经利害关系人同意。一致同意。

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