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捕鱼达人之深海狩猎

捕鱼达人之深海狩猎:融资机制是REITs产品的重要特征是市场建设不可缺少的一部分

时间:2022/4/25 14:22:39  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:国泰君安资产管理REITs团队表示,对于REITs本身而言,融资机制帮助REITs优化投资组合,分散投资单一基础设施项目的风险;对于市场而言,REITs二级市场交易较为活跃,而融资机制则为基础设施资产的大宗交易提供了“定价锚”。同时,大宗交易市场为资本市场带来了优质资产的来源;对于基础设施REITs的发起者来说,融资机...
国泰君安资产管理REITs团队表示,对于REITs本身而言,融资机制帮助REITs优化投资组合,分散投资单一基础设施项目的风险;对于市场而言,REITs二级市场交易较为活跃,而融资机制则为基础设施资产的大宗交易提供了“定价锚”。同时,大宗交易市场为资本市场带来了优质资产的来源;对于基础设施REITs的发起者来说,融资机制使REITs突破了狭义界定的融资工具范围,真正成为可持续注入优质资产的上市平台。通过REITs实现资产振兴起到了催化作用。

上海证券交易所指出,融资机制是REITs产品的重要特征,是市场建设不可缺少的一部分。REITs扩张机制的引入,将有助于上市优质运营实体依托市场机制增发股份收购资产,优化投资组合,促进并购,真正实现REITs作为“资产上市平台”的长期战略价值和可持续发展能力。

深交所也认为,本《意见》的制定进一步完善了基础设施REITs的配套规则,有利于上市基础设施REITs依托市场化机制增发股份收购资产,优化资产组合,加强基础设施房地产投资信托基金的运营。质量。

其配套机制还有待完善

目前,已公开发行的12款REITs产品在全市场上市,累计融资规模约458亿元。市场运行平稳,流动性和价格发现机制总体良好。然而,与国外成熟的REITs市场相比,我国的公共REITs市场还存在许多有待探索的问题。市场的长期健康发展还有很长的路要走,仍然要保持改革创新的勇气和主动性。捕鱼达人之深海狩猎

上海证券交易所副总经理卢大标在“2022年清华五道口全球金融论坛”上表示,未来,制度建设将是继续完善REITs配套机制的动力。同时,将继续完善治理机制,优化信息披露,提高REITs的运营效率。此外,还将敦促有关方面适时对房地产投资信托基金进行专项立法。

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